Projekt: Sanierung de Bürogebäudes, Bachemstraße 8, 50676 Köln - Altstadt Süd
Fassade:
  • Säuberung der Fassade (Naturstein) durch Sandstrahl
  • Sanierung des Folien-Flachdachs
Innenbereich:
  • Das Treppenhaus  wurde gestrichen und der Boden (Naturstein) wurde abgeschliffen und wieder zum glänzen gebracht
  • Die Beschilderung für neue Firmierungen wurde auf allen Etagen erneuert
  • Die Büroräume wurden gestrichen, der Boden abgeschliffen und mit einem neuen hochwertigen Designteppich ausgestattet
  • Erstellung eines neuen Beleuchtungskonzeptes: Alle Büroräume wurden mit neuen LED-Lampen (Tween Light LED Panel) ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über Licht-Bewegungssensoren (dient der Stromeinsparung)
  • Die Beschattung der Fenster wurde ausgebessert
  • Die Sanitärräume (M/W jeweils getrennt) wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, in einer passenden Farbe gestrichen, neue Keramik, sowie ein neuer großzügiger Waschtisch wurde verbaut, um mehr Komfort zu leisten
  • Die Küchenräume wurden gestrichen 
  • Eine neue DV-Verkabelung (CAT 6, 100 Mbit/s) wurde eingerichtet
  • Die Dachterrasse auf der 2. Etage wurde von Erde und Schmutz befreit, und zu einem begehbaren Außenbereich umfunktioniert: ein neuer Kiesboden wurde verteilt, mit großen Fliesen wurde ein Bereich für Sitzmöglichkeiten geschaffen und mit großen Graspflanzen in Kübeln eingerahmt
  • Entrümpelung der Büroräume und Archiv- und Lagerflächen
  • Die Tiefgarage (31 Parkplätze) wurde neu gestrichen, der Boden begradigt und neue Platzmarkierungen gezogen
  • Die Garagen im Erdgeschoss wurden gestrichen, der Boden begradigt und die Rolltore repariert
  • Neues modernes Sicherheitskonzept:
  • Video-/Gegensprechanlage für Hauseingang und Tiefgarage
  • Keyless-Schließsystem
  • Videoüberwachung am Haupteingang, im Treppenhaus und in Tiefgarage
Außenbereich:
  • Der Innenhof wurde gestrichen 
  • Der Eingangsbereich wurde von einem Garten- und Landschaftsbauer neu bepflanzt
  • Neue Außenbeleuchtung auf dem gesamten Areal (Licht-Bewegungssensoren)
  • Beschilderungsmöglichkeiten als Wegzeiger wurden erneuert
  • Auf der Rückseite (Richtung Neuköllner Straße) die Grünfläche wurde hochwertig von einem Garten- und Landschaftsbauer mit Gräsern bepflanzt
  • Die Schranke für den Zugang mit dem Auto zum Innenhof wurde repariert

Projekt: Vermarktung & Verwaltung durch die Ragge Hausfairwaltung GmbH

Vermarktung:
  • Erstellung des Inserats und  Vorantreiben der Online Vermarktung
  • Erstellung des Exposés
  • Kommunikation und Begehung des Objektes mit Interessenten
  • Abschluss eines Mietvertrages
Verwaltung:
  • Instandhaltung des Bürogebäudes
  • Instandsetzung des Bürogebäudes (Zuständigkeitsbereich für Reparaturen und Verschönerungsmaßnahmen)
  • Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung
  • Direkter Ansprechpartner für die Mieter (auch in Notfällen)
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Koordination mit Handwerkern, Technikern und Reinigungskräften
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümer