Projekt: Sanierung  des Bürogebäudes, Bachemstraße 4-6, 50676 Köln - Altstadt Süd
Fassade:
  • Die Fassade wurde auf Vorder-und Rückseite gestrichen
  •  Die Fenster in den Büroräumen wurden alle erneuert, somit besteht nun ein hoher Schallschutz
Innenbereich:
  • Das Treppenhaus wurde gestrichen
  • Das 3. OG dient als Show-Etage und wurde mit einem hochwertigen Designteppich ausgestattet
  • Alle Wände und Decken wurden verspachtelt und weiß gestrichen
  • Es wurde ein neues Beleuchtungskonzept erstellt mittels neuer LED-Lampen (Tween Light LED Panel)
  • Einige der Büroräume auf der Show-Etage wurden möbliert, um einem potenziellen Mieter eine bessere räumliche Vorstellung bieten zu können
  • Alle anderen Etagen befinden sich derzeit im sanierten Rohzustand, um dem potenziellen neuen Mieter die Möglichkeit zu geben, die Etagen nach seinen Vorstellung einzuteilen und einzurichten
  • Die Sanitärräume (M/W jeweils getrennt) auf allen Etagen wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, in einer passenden Farbe gestrichen, neue Keramik, sowie ein großzügiger neuer Waschtisch wurde verbaut, um mehr Komfort zu leisten
  • Die Küchenräume wurden gestrichen
  • Eine neue DV-Verkabelung (CAT 6, 100 Mbit/s) wurde eingerichtet
  • Der Personenaufzug wurde einer fachlich Kontrolle unterzogen
  • Modernes Sicherheitskonzept:
  • Das Gebäude verfügt über eine neue Video-Klingelanlage am Hauseingang
  • Erneuerung des Kamera-Überwachungssystems

Außenbereich:
  • Der Innenhof wurde gestrichen
  • Der Boden des Innenhofes wurde mittels eines Hochdruckreinigers gesäubert
  • Der Eingangsbereich wurde von einem Garten- und Landschaftsbauer neu bepflanzt
  • Auf der Rückseite (Richtung Neuköllner Straße) wurde die Grünfläche hochwertig von einem Garten- und Landschaftsbauer mit Gräsern                   bepflanzt
  • Ein neuer Bereich für die Mülltonnen wurde errichtet

Projekt: Vermarktung & Verwaltung durch die Ragge Hausfairwaltung GmbH

Vermarktung:
  • Erstellung des Inserats und Vorantreiben der Online Vermarktung
  • Erstellung des Exposés
  • Kommunikation und Begehung des Objektes mit Interessenten
  • Abschluss eines Mietvertrages

Verwaltung:
  • Instandhaltung des Bürogebäudes
  • Instandsetzung des Bürogebäudes (Zuständigkeitsbereich für Reparaturen und Verschönerungsmaßnahmen)
  • Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung
  • Direkter Ansprechpartner für die Mieter (auch in Notfällen)
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Koordination mit Handwerkern, Technikern und Reinigungskräften
  • Durchführung der Beschlüsse der Eigentümer